Veelgestelde
vragen
vragen
Bij het kopen van een nieuwbouwwoning komt veel kijken. Van het kiezen van de woning die bij je past tot vragen over de bouw, duurzaamheid en het aankoopproces. We helpen je graag op weg! Daarom hebben we de meestgestelde vragen over DuinHout voor je op een rij gezet.
Staat jouw vraag er niet tussen of wil je graag meer weten over een specifieke woning? Neem dan gerust contact op met onze makelaars. Mail naar duinhout@sensevastgoed.nl of bel naar 020 471 1904.
Inschrijving & Proces
Waar kan ik me inschrijven zodat ik op de hoogte blijf?▼
Via de knop ‘Schrijf je in’ op onze website maak je eenvoudig een persoonlijk account aan. Zo blijf je op de hoogte van het laatste nieuws, de beschikbare woningen en ontwikkelingen binnen DuinHout. In je account kun je ook je favoriete woningen bekijken en je voorkeuren doorgeven.
Waar kan ik zien of mijn favoriete woning nog beschikbaar is?▼
Onder het woningaanbod kun je per fase bekijken welke woningen er beschikbaar of onder optie zijn. Heb je vragen over een woning? Onze makelaar helpt je graag verder.
Wat betekent het als een woning onder optie staat?▼
Staat jouw favoriete woning onder optie? Dan is deze tijdelijk gereserveerd voor een andere geïnteresseerde, maar nog niet definitief verkocht. Je kunt de woning nog steeds als voorkeur doorgeven via je persoonlijke account. Mocht de woning weer beschikbaar komen, dan kan de makelaar contact met je opnemen.
Waar kan ik de plattegrond van de woning downloaden?▼
Selecteer je favoriete woning in het woningaanbod. Klik op ‘meer details’ en vervolgens op het kopje ‘downloads’.
Kan ik nog een woning kopen nu de bouw al is gestart?▼
Jazeker! Fase 1 is volledig verkocht, maar in Fase 2 en 3 zijn nog enkele woningen beschikbaar. Doordat de bouw van Fase 2 al is gestart, hoef je bovendien minder lang te wachten op je nieuwe woning. Bekijk het actuele woningaanbod en ontdek welke woningen nog beschikbaar zijn.
Hoe verloopt het aankoopproces?▼
Heb je een woning op het oog? Dan kun je via je persoonlijke account je voorkeuren doorgeven. Onze makelaar begeleidt je vervolgens bij de vervolgstappen en vertelt je graag meer over het aankoopproces.
Financiering
Wanneer moet ik mijn financiering rond hebben?▼
Nadat je de koop/-aannemingsovereenkomst hebt getekend, kun je je hypotheek aanvragen. Als je een ontbindende voorwaarde voor financiering hebt opgenomen, krijg je twee maanden de tijd om de financiering rond te maken.
Wanneer moet ik mijn eerste betaling voldoen?▼
Voor alle fases van DuinHout is inmiddels aan de opschortende voorwaarden voldaan. Dit betekent dat er geen belemmeringen meer zijn voor de start van de bouw. Nadat je de koop- en aannemingsovereenkomst hebt getekend, word je door de notaris uitgenodigd voor het passeren van de leveringsakte en hypotheekakte. Op dat moment vindt ook je eerste betaling plaats.
Benieuwd hoe hoog deze kosten precies zijn? Sense Vastgoed & Makelaardij licht het graag toe!
Benieuwd hoe hoog deze kosten precies zijn? Sense Vastgoed & Makelaardij licht het graag toe!
Moet ik nog rekening houden met extra kosten die ik moet betalen als ik een woning koop?▼
Ja, bij het kopen van een nieuwbouwwoning is het belangrijk om rekening te houden met bijkomende kosten. Denk hierbij aan kosten voor het afsluiten van je hypotheek, zoals advies- en notariskosten voor de hypotheekakte.
Daarnaast krijg je te maken met eventueel gekozen meerwerk en de afwerking van je woning en tuin. Stap je pas in na de start van de bouw, dan betaal je vaak ook bouwrente. De makelaar kan deze kosten tijdens een gesprek verder toelichten.
Daarnaast krijg je te maken met eventueel gekozen meerwerk en de afwerking van je woning en tuin. Stap je pas in na de start van de bouw, dan betaal je vaak ook bouwrente. De makelaar kan deze kosten tijdens een gesprek verder toelichten.
Wat betekent vrij op naam (v.o.n.)?▼
Vrij op naam betekent dat de koopprijs inclusief belasting (21% btw) en notariskosten voor de overdracht is. Je betaalt dus geen overdrachtsbelasting.
Over het project
Wat zijn de verschillende fases van DuinHout?▼
DuinHout bestaat uit drie fases met in totaal 48 duurzame houten woningen. Fase 1 is volledig verkocht en de bouw is inmiddels gestart. Ook de bouw van Fase 2 is begonnen en hier zijn nog enkele woningen beschikbaar. Fase 3 is de laatste fase van DuinHout, met nog enkele twee-onder-één-kapwoningen beschikbaar. Benieuwd naar de verschillende fases? Meer hierover lees je op onze pagina 'Fases'.
Wat is CLT en wat zijn de voordelen van een houten woning?▼
CLT staat voor Cross Laminated Timber: een sterk en duurzaam bouwmateriaal dat bestaat uit kruislings verlijmde houtlagen. De woningen van DuinHout worden gebouwd met een CLT-draagconstructie. Hout zorgt voor een natuurlijke uitstraling en draagt bij aan een prettig binnenklimaat. Meer hierover lees je op onze pagina ‘Hout & Duurzaamheid’.
Hoe lang duurt de bouw?▼
De bouwtijd is naar verwachting 12 tot 14 maanden.
Is er openbaar vervoer in de omgeving?▼
DuinHout ligt in Almere DUIN, in de buurt van station Almere Poort. Vanaf dit station reis je met de trein richting onder andere Amsterdam en Utrecht. Ook zijn er busverbindingen in de omgeving.
Waar kan ik mijn auto parkeren?▼
Bij DuinHout parkeer je op eigen terrein. Afhankelijk van de woning beschik je over één of twee privéparkeerplaatsen. Bij de woningdetails vind je meer informatie over de parkeermogelijkheden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?▼
In Almere DUIN woon je tussen bos, duinen en water, met het Almeerderstrand vlakbij. Ook winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen zijn in de omgeving te vinden. Via de pagina ‘Locatie’ ontdek je meer over de omgeving van DuinHout.
Over de woningen
Welk energielabel hebben de woningen?▼
De woningen van DuinHout hebben energielabel A++ en worden duurzaam gebouwd met een houten draagconstructie van CLT. Daarnaast zijn de woningen voorzien van vloerverwarming, warmteterugwinning en zonnepanelen. Zo woon je energiezuinig en comfortabel, het hele jaar door.
Wat is de ligging en wat zijn de afmetingen van de tuinen?▼
Elke woning heeft een eigen tuin. De ligging vind je op de bestektekening en prijslijst, te downloaden bij de woninginformatie van je favoriete woning. Wil je meer weten over de afmetingen? De makelaar helpt je graag verder.
Zijn er mogelijkheden om de woning naar eigen wens aan te passen of in te delen?▼
De indeling van de woningen ligt vast en kun je bekijken in het woningaanbod. Wel zijn er nog mogelijkheden om jouw woning qua afwerking en uitstraling helemaal naar eigen smaak en wensen te maken.
Wordt de woning opgeleverd met een keuken?▼
Nee, de woningen worden zonder keuken opgeleverd. Zo heb je alle vrijheid om jouw eigen keuken te kiezen. De aansluitingen van de keuken zijn vooraf bepaald.
Wordt de woning opgeleverd met een badkamer?▼
Ja, de woningen worden standaard opgeleverd met een badkamer. Hiervoor is een basispakket samengesteld. Mocht het basispakket niet voldoen aan jullie wensen? Dan kun je bij Total Home in Lelystad ander sanitair en tegelwerk uitzoeken en de mogelijkheden bespreken. Ook is het mogelijk om de badkamer en het toilet casco te laten opleveren.
Benieuwd wat er standaard is inbegrepen? Vraag de makelaar gerust om meer informatie!
Benieuwd wat er standaard is inbegrepen? Vraag de makelaar gerust om meer informatie!
Wordt de woning opgeleverd met vloer- en wandafwerking?▼
Nee, de vloeren worden bij oplevering nog niet afgewerkt. Na oplevering zorg je zelf voor de vloerafwerking. De wanden worden behangklaar opgeleverd en werk je na oplevering zelf naar eigen smaak verder af.